Som medlem i föreningen bidrar du genom din månadsavgift till underhåll och reparationer av föreningens gemensamma egendom. Det kan till exempel handla om husens stammar, fasader och tak, gemensamma lokaler, markområden och ledningsnät.
Föreningen ansvarar även för exempelvis byte av trasiga element och större reparationer av avloppssystemet.
Allt innanför din egen ytterdörr ansvarar du själv för och bekostar, till exempel målning och tapetsering, byte av vitvaror eller reparation av utrustning i badrum och kök. Detta gäller även fönsterglas som går sönder samt droppande kranar eller toaletter.
En tumregel är:
- Utanför lägenhetens väggar = föreningens ansvar.
- Innanför väggarna = medlemmens ansvar.
Vill du göra förändringar i din lägenhet som du ansvarar för, behöver du inte söka tillstånd – men arbetet måste alltid utföras fackmannamässigt.
Om du är osäker på vad som gäller är du alltid välkommen att kontakta styrelsen för råd.
Mer information finns även i föreningens stadgar, särskilt §30.
Ansvarsfördelning mellan förening och medlem
Lägenhetsdörr
- Föreningen ansvarar för: Dörrblad, karm och foder (utsidans ytbehandling) samt namnskylt.
- Medlemmen ansvarar för: Dörrblad, karm och foder (insidans ytbehandling), låscylinder, låskistor, beslag, dörrhandtag, ringklocka, brevinkast och tätningslister.
Golv i lägenhet
- Föreningen ansvarar för: Underliggande stomme.
- Medlemmen ansvarar för: Ytskikt, ytbehandling samt underliggande tätskikt.
Innerväggar i lägenhet
- Föreningen ansvarar för: Underliggande konstruktioner och stomme.
- Medlemmen ansvarar för: Ytskikt (till exempel tapeter och målning) samt underliggande tätskikt.
Innertak i lägenhet
- Föreningen ansvarar för: Underliggande konstruktioner och stomme.
- Medlemmen ansvarar för: Ytskikt, underliggande tätskikt samt eventuellt undertak.
Fönster och fönsterdörrar
- Föreningen ansvarar för: Utvändig målning av karmar och bågar samt springventiler för ventilation.
- Medlemmen ansvarar för: Invändig målning av karmar och bågar, mellanbågar, fönsterglas, spanjolett (inklusive handtag och beslag), fönsterbänk, vädringsfilter, tätningslister samt markiser.
Observera att styrelsens tillstånd krävs för att sätta upp en markis.
VVS-artiklar
- Föreningen ansvarar för: Vattenradiatorer med ventiler och termostat, vattenledningar och avloppsstammar mellan våningsplan.
- Medlemmen ansvarar för: Tvättställ, bidé, blandare, dusch, duschslang, kranar, WC-stol med spolanordning, packningar, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, diskbänksbeslag, kolfilterfläkt, ventilationsdon (till- och frånluft), avloppsledningar fram till stam, golvbrunnar och vattenlås.
Droppande kranar eller toaletter är alltid medlemmens ansvar att åtgärda.
Köksutrustning
- Medlemmen ansvarar för: Diskmaskin, kyl och frys, spis, mikrovågsugn samt kolfilterfläkt.
Förråd
- Medlemmen ansvarar för: Reglar, nät, dörrar, väggar, låsanordningar samt andra delar av förrådsinredningen.
Golv och väggar som tillhör husets stomme omfattas av samma regler som för lägenhetens väggar och golv.
Övrig inredning
- Medlemmen ansvarar för: Skåp och lådor, innerdörrar, trösklar, socklar, foder, lister, gardinstänger, beslag samt annan fast inredning.
Elartiklar
- Föreningen ansvarar för: Huvudsäkringen i källaren.
- Medlemmen ansvarar för: Elcentral, eluttag, strömbrytare, armaturer, belysning samt övrig elektrisk utrustning.
Balkong
- Föreningen ansvarar för: Utsidan av golv, sidopartier och fronter.
- Medlemmen ansvarar för: Insidan av golv, sidopartier och fronter.
Observera att balkonggolv inte får målas utan styrelsens tillstånd.
Blomlådor och liknande får inte hängas på utsidan av balkongräcket, oavsett våningsplan.